南郊街道里垟二期安置房（清泰锦园）
塘河沿线打造8.8公里南郊滨水绿道长廊、吴桥工业区建成小微双创总部……鹿城区南郊街道“大建大美”又要有新作为！
南郊街道将充分利用在“大拆大整”中整村旧村基本“清零”的优势，立足当地产业优势和区位特点，统筹谋划“一城五区”，将南郊打造成城市南部产城融合新城区。
底气
整村旧村基本“清零”“大建大美”有空间
如今，走进南郊街道，不少市民会因为这里的变化而惊讶：一幢幢漂亮的安置房拔地而起，一条条道路宽敞笔直，现代化气息扑面而来……而这离不开该街道持续推进“大拆大整”“大建大美”。
今年，该街道凝心聚力抓整合、破难题，实现了经济效应、社会效应和生态效应的全面提升。
在城中村改造方面，南郊街道始终把这件民生实事当做重中之重来抓，集全街道之力，完成了里垟、德政蛟尾堡等城中村的改造，实现辖区整村旧村基本“清零”。
南郊街道葡萄片区城中村改造工程
今年，南郊街道城中村改造的重点，有三个地块：
里垟旧村改造范围用地面积约.56亩，旧房建筑面积18.90万平方米，涉及户。该项目于今年6月30日就实现了%签约，目前地块内的旧房已基本拆除完毕；
德政蛟尾堡自然村改造范围用地面积约亩，旧房建筑面积15.25万平方米，涉及户，该项目共签约户，签约率99.6%，地块内旧房基本完成拆除；
葡萄二期保障性安居工程包括葡萄东、西小区，涉及旧房建筑面积3.3万平方米，共户，现已签约户，签约率%。
在进行旧村改造和旧村企业征收的同时，南郊街道还加快开展货币回购工作。目前，该街道已对东屿旧村、葡萄旧村、市域S1线、德政东路拓宽工程、龙方片区、德政牛桥底二期六个项目进行了期房权益收购，共签约户，回购面积达3.03万平方米。
12月22日温州都市报版面
作为
制定开发建设实施方案
构建“一城五区”发展新格局
南郊街道负责人介绍，未来一年，南郊街道将按照鹿城区委区政府“一带一片”区域谋划部署要求，围绕“双创南郊”的目标定位，立足南郊产业优势和区位特点，通过项目建设力争“一城五区”初现规模。
为此，南郊街道将以城市新型社区大建设为主线，结合现有产业基础，实现产城一体，联动发展。具体说来，就是要着重打造小微双创智慧集聚区、精品宜居生活集聚区、高新都市工业集聚区、现代汽车产业集聚区和滨水生态休闲集聚区等五个集聚区。五个集聚区亮点多，今天就来看一看。
小微双创智慧集聚区，聚才汇智“鹿城智谷”。南郊街道创业创新环境好，有跨境电商产业园、聚商盟产业园、企心汇众创空间。利用沿温州大道电商黄金发展带的区位优势，发展小微双创智慧集聚区自然水到渠成。
精品宜居生活集聚区，惠民安居美好生活。年要交付71万平方米、套安置房，还要投用1所国际幼儿园，东屿、葡萄、S1线、里垟片区共有13条配套道路要通车。另外启动43.5万平方米居住地块以及2所幼儿园、菜市场共1.38万平方米配套建设。
高新都市工业集聚区，发展都市工业经济。以炬光园为核心，重点发展以电子通信、生物制药、新能源、新材料等高新技术产业为主导的都市工业经济。为此，南郊街道谋划了“凤凰涅槃——高新产业航母项目”，要在牛桥底二期地块启动建设，按照产城融合方向补齐相关公共配套的短板，吸引优质高新企业入驻。
现代汽车产业集聚区，特色小镇服务集聚。打造现代汽车产业综合体，以汽配市场为中心，辐射温州大道的汽车销售、服务产业，打造汽车文化特色小镇；通过规范市场经营秩序，改善周边环境秩序等措施，打造高品位汽车服务集聚区，计划实现汽车产业销售额年增5%，年汽车产业销售额达34.5亿元以上。
滨水生态休闲集聚区，呈现水乡人文风情。南郊街道还将做好“水”文章，以塘河主河道串联“庄头绿化休憩区、吴桥亲水体验区、国脉龙舟基地文化区”，打造南郊休闲生态水域。该街道将扎实推进“朗月清风——塘河沿线靓化工程”，年度计划投资1.05亿元，启动温瑞塘河沿线（西山大桥-南塘大桥）亮化工程和葡萄、东屿米沿河绿化景观工程建设，打造8.8公里南郊滨水绿道长廊，呈现南郊特色塘河水乡人文风情。
南郊街道吴桥片区范围示意图
小微双创看“吴桥”
南郊街道将对吴桥工业区（以吴桥路、牛山北路、过境公路和葡萄棚路为界）和二潭区块三角低洼地带进行全面改造提升，建设小微双创总部，将根据“区域个性化”定位和“功能互补”原则，建设总部经济区、小微双创园、商务生活配套带三大区块。
总部经济区：建设总部楼宇集群，优先为规上企业、限上企业、行业领军企业、高新科技企业、主板上市企业等中型以上企业提供产业配套园区，作为企业科研开发、产品设计、精密加工等功能使用。
小微双创园：扶持创业创新小微企业，引进电子商务、智能制造产业、电子信息产业、互联网金融等小微成长型企业，提供租金低廉的工作室和配套设施、优惠的扶持政策，进行孵化和培育，打造一片产业智慧遍地开花的热土。
商务生活配套带：作为总部经济区和小微双创园的服务基地，建设员工宿舍（白领公寓），配备大型路演、产品展示、高端会务、商务洽谈等场所，为创业人才提供集居住、办公、休闲于一体的大型商务生活配套。